Schöne 4-Zimmer WHG in Schloss Neuhaus mit Tiefgaragenstellplatz !

# Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine großzügige 4-Zimmer-Wohnung, die sich ideal als Kapitalanlage eignet.
Die Wohnfläche von 83 m² erstreckt sich auf ein Wohnzimmer, zwei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer (mit Badewanne) und ein Gäste-WC.
Die Wohnung befindet sich im sechsten Stockwerk.
Ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz gehören ebenfalls zur Wohnung.

Die Mieter haben die Wohnung kontinuierlich renoviert und gut gepflegt.
Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2003.
Eine Einbauküche ist vorhanden, jedoch nicht im Kaufpreis enthalten.

Kaltmiete: 501,60 €
Miete Stellplatz: 20,00€
Nebenkosten: 240,00€
Warmmiete: 761,60 €
Hausgeld + Rücklagen: 328,18 €

Wenn Sie eine Besichtigung anfragen möchten, geben Sie bitte Ihre Telefonnummer und die bevorzugten Zeiten an, zu denen Sie am besten verfügbar sind. Wir werden unser Möglichstes tun, um diese Wünsche zu berücksichtigen und die Besichtigung zu arrangieren.
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Haftungsausschluss:
Alle Angaben aus diesem Exposé stammen vom Verkäufer. Der Immobilienmakler hat insbesondere die Wohnflächenangabe des Verkäufers nicht überprüft und keine eigene Wohnflächenberechnung erstellt.

# Ausstattung
- Personenaufzug
- Gäste-WC
- Kunststofffenster 2-fach verglast

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: modernisiert

Käuferprovision: 3,57 inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: 3,57 % Käufer-Provision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einer Wohnanlage im Paderborner Stadtteil Schloss Neuhaus.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie das öffentliche Verkehrsnetz
befinden sich in fußläufiger Entfernung. Das Stadtzentrum ist ca. 0,9 km entfernt.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 116 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 18.11.2013
Gültig bis: 10.08.2028
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1974
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 127130714#YKrdnT