Schöne Wohnung mit Balkon in Herzen von Westtünnen
149.000 €
- Wohnfläche 86 m²
- Zimmer 3
- Schlafzimmer 2
- Badezimmer 1
- Etage 1
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Baujahr 1965
- Provision Mit Provision
- Balkon
- Neubau
- Keller
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Dieses Objekt betreut GSH Immobilien GmbH
Markus & Justyna Hauptmann:
Büro: Montag bis Freitags 09:00 Uhr - 12:00 Uhr und
Montag bis Donnerstags 15:00 Uhr - 18:00 Uhr
Rufnummer: 02381 - 94 34 19
Mobil Markus Hauptmann: 0163 - 2 82 82 46
Mobil Justyna Hauptmann: 0170 - 4 04 15 19
Mail: infogsh-immobilien.de
Diese helle und freundliche Wohnung befindet sich im begehrten 1. Obergeschoss eines gepflegten 3 Familienhauses in zentraler Lage von Westtünnen. Sie genießen hier eine angenehme Nachbarschaft und sind in wenigen Minuten von Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln und zahlreichen Grünflächen entfernt. Diese großzügige Wohnung bietet auf ca. 86 m² ein einladendes Wohnambiente. Die Wohnung besteht aus 2 Schlafräumen, einem Badezimmer mit getrenntem WC, einer Küche und einen geräumigen Wohn-/Esszimmer. Ein besonderes Highlight ist der schöne Balkon, der vom Wohnzimmer aus zugänglich ist. Hier können Sie die Sonne genießen und entspannte Abende verbringen. Der angrenzende Garten steht zur gemeinsamen Nutzung zur Verfügung und lädt zum verweilen ein.
Ausstattung:
- großzügiger Balkon mit Platz für Sitzgelegenheiten
- Gemeinschaftsgarten zur Nutzung
- offener Wohn-/Essbereich
- abgeschlossene Küche
- 2 Schlafzimmer
- Badezimmer mit Dusche und mit separatem WC
- ein Kellerraum
- Stellplatzmöglichkeit
Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen, diese schöne Wohnung mit Balkon und Gartennutzung im 1. Obergeschoss zu erwerben. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie zu überzeugen.
Aktuell ist die Wohnung vermietet.
PS:
EINE NEUE GASHEIZUNG IST BEREITS IN 2023 EINGEBAUT WORDEN !!
PPS: schauen Sie sich gerne den Grundriss an. Aktuell sind die Zimmer 2.9 und 2.10 zusammengelegt und das aktuell großzügige Schlafzimmer
Baujahr:
1965
Wohnfläche:
86 m2
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt
Käuferprovision: Der Erwerber zahlt ein Nachweis-/Vermittlungshonorar in Höhe von 3,57% incl. ges. MwSt vom Kaufpreis
Gesamtfläche: ca. 92 m²
Grundstücksfläche: ca. 171 m²
Kellerfläche: ca. 8 m²
# Lagebeschreibung
Positive ist hierbei zu erwähnen, dass der künftige Bahnhof in Hamm-Westtünnen fußläufig erreichbar sein wird.
# Sonstiges
Wenn das präsentierte Haus Ihr Interesse geweckt hat, werden wir Ihnen gerne ein ausführliches Exposé zukommen lassen und die Adresse der Immobilie mitteilen.
Bitte beachten Sie bei Ihrer Kontaktanfrage über dieses Portal, uns Ihre vollständigen Kontaktdaten (inkl. Anschrift & Rufnummer, unter der wir Sie bestmöglich erreichen könne) mitzuteilen. Wir haben uns dem Eigentümer des Objektes verpflichtet zu dokumentieren, an wen wir die Adresse der Immobilie weiterleiten.
Selbstverständlich werden Ihre Daten von uns vertraulich behandelt.
Nach Erhalt des Exposés empfehlen wir Ihnen eine diskrete Außenbesichtigung vorzunehmen. Machen Sie sich bitte ein Bild von der Lage und dem Umfeld der Immobilie.
Auf Grund der Bestimmungen des Datenschutzes und der Geldwäsche beantworten wir nur Anfragen mit vollständiger Nennung Ihrer Kontaktdaten und einer Rückrufmöglichkeit.
Haftungsausschluss:
Wir weisen höflich darauf hin, dass die hier gemachten Angaben ausschließlich auf den uns von Dritten übermittelten Unterlagen und Daten basieren und lediglich eine Vorinformation darstellen. Trotz gewissenhafter und sorgfältiger Erstellung dieses Exposés kann die GSH Immobilien GmbH für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernehmen. Dies gilt insbesondere für Grundrisszeichnungen und etwaige Maßangaben im Exposé́, sowie wie für versteckte Mängel. Irrtum bzw. Zwischenverkauf bleibt ausdrücklich vorbehalten.
Hinweis zur Energieberatung:
Gemäß § 48 GEG in Verbindung mit § 80 Abs. 4 GEG weisen wir Sie darauf hin, dass jeder Käufer eine kostenfreie Beratung zum Energieausweis mit einem zur Ausstellung Berechtigten Person führen soll. Kostenfrei bietet dies u. a. die Verbraucherzentrale NRW an. Weitere Informationen dazu erhalten Sie unter: https:/www.verbraucherzentrale.nrw/beratungsstellen.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: OEL
Energieverbrauch: 92 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 05.09.2017
Gültig bis: 2027-09-04
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1969
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 641 (1/641)
Rechtliche Angaben
Impressum
Angaben gemäß § 5 TMG
GSH Finanzkonzept GmbH
Werler Straße 354
59069 Hamm
Tel: (0 23 81) 94 34 18
Fax: (0 23 81) 94 34 20
E-Mail: info(at)team-gsh.de
Steuernummer: 322/5712/1166
Handelsregister: AG Hamm HR-B 43 84
Registrierungsnummer: D-233S-NUHAS-51
Geschäftsführer: Markus Hauptmann, Justyna Hauptmann
Informationen betreffend GSH Finanzkonzept GmbH
GSH Finanzkonzept GmbH
Werler Straße 354
59069 Hamm
Tel: (0 23 81) 94 34 18
Fax: (0 23 81) 94 34 20
E-Mail: info(at)team-gsh.de
Steuernummer: 322/5712/1166
Handelsregister: AG Hamm HR-B 43 84
Registrierungsnummer: D-233S-NUHAS-51
Geschäftsführer: Markus Hauptmann
GSH Finanzkonzept GmbH, Generalagentur der NÜRNBERGER Versicherungsgruppe
Versicherungsvertreter gem. § 34d, Abs. 4 der Gewerbeordnung
Registriert bei DIHK
Deutscher Industrie- und Handelskammertag (DIHK) e. V.
Breite Straße 29, 10178 Berlin
Telefon 0180 5 00585-0*
* T-Com, 14 ct/Min. aus dem deutschen Festnetz. Bei Anrufen aus den Mobilfunknetzen können abweichende Preise entstehen. Daneben fallen weitere Gebühren für die Verbindung nach Deutschland an.
www.vermittlerregister.info oder www.vermittlerregister.org
Haftungsdachpartner der FÜRST FUGGER Privatbank
BaFin Register Nr. 115081
Die Anlageberatung und die Anlagevermittlung im Sinne des Kreditwesengesetzes (KWG) biete/n ich/wir Ihnen als vertraglich gebundene/r Vermittler im Sinne des KWG im Auftrag, im Namen und für Rechnung der Fürst Fugger Privatbank Aktiengesellschaft, Maximilianstr. 38, 86150 Augsburg an. Sie erreichen die Fürst Fugger Privatbank Aktiengesellschaft telefonisch unter (0821) 3201111, per Fax unter (0821) 3201258, per E-Mail unter info@fuggerbank-infoportal.de. Die Internetadresse lautet www.fuggerbank-infoportal.de.
Die Fürst Fugger Privatbank Aktiengesellschaft ist ein Kreditinstitut und Finanzdienstleistungsinstitut im Sinne des KWG und verfügt über die erforderlichen Erlaubnisse der Aufsichtsbehörden. Weitere Informationen finden Sie im Impressum der Fürst Fugger Privatbank Aktiengesellschaft. www.fuggerbank.de/impressum
Die Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht (BaFin) führt ein öffentliches Register von vertraglich gebundenen Vermittlern der Fürst Fugger Privatbank Aktiengesellschaft. Das öffentliche Register können Sie einsehen auf www.bafin.de.
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Versicherungsombudsmann e. V.
Postfach 080632, 10006 Berlin
Ombudsmann Private Kranken- und Pflegeversicherung
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Informationen betreffend GSH Immobilien GmbH
GSH Immobilien GmbH
Werler Straße 354
59069 Hamm
Tel: (0 23 81) 94 34 19
Fax: (0 23 81) 94 34 20
E-Mail: info(at)gsh-immobilien.de
Steuernummer: 322/5712/6217
Handelsregister: AG Hamm HR-B 71 65
Geschäftsführer: Markus Hauptmann, Justyna Hauptmann
Genehmigung nach § 34c GewO durch das Ordnungsamt des Kreises Unna
Berufsaufsichtsbehörde:
Ordnungsamt des Kreises Unna, Friedrich-Ebert-Straße 173, 59425 Unna
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