Besichtigung am 10.06.24! Schöner Wochenendbungalow am Grünewalder Lauch in Gorden- Staupitz!

# Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht hier ein toller vollmöblierter Bungalow als Wochenend- oder Ferienhaus nur 300 Meter vom beliebten Grünewalder Lauch entfernt und zum schönen Hauptstrand sind es 500 Meter.
Das Haus wurde voll unterkellert in den 80ér Jahren erbaut und immer gut instandgehalten. Mit einer Wohnfläche von ca. 35m² ist hier ausreichend Platz für 2 bis 3 Personen. Beheizt wird der Bungalow mit einer Elektroheizung oder einem Kachelofen. Der Keller bietet zusätzlich einen Mehrzweckraum/ Garage, sowie diverse Abstellräume inklusive verschiedenem Werkzeug und Gartengeräte. Im Außenbereich bietet sich eine pflegeleichte Grünfläche mit PKW-Zufahrt und Stellplätzen im Freien und Carport. Die teils umlaufende Terrasse am Ferienhaus eignet sich hervorragend zum Entspannen, zusätzlich lädt die Sitzecke zum Grillen mit Freunden ein.

Hinweis: Das Grundstück ist Eigentum und kein Pachtland!

Sollte Ihr Interesse nun geweckt sein, stehen wir gern für eine Besichtigung zur Verfügung.

# Ausstattung
Raumaufteilung:

- Eingangsbereich mit angrenzendem Wohnzimmer
- Schlafzimmer mit 2 Einzelbetten
- Bad mit Dusche und Fenster (2021 modernisiert)
- Küche mit Einbauküche (alt) und Fenster

Außenbereich:

- Dacheindeckung Dachpappe
- Fenster ( Holz & Kunststofffenster 2-fach Verglasung)
- PKW Garage & Carport
- Grillplatz
- Terrasse

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 3
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Teppich, Kunststoff

Käuferprovision: 3.000,-€ inkl. gesetzlicher MwSt.
Provisionshinweis: Der Käufer hat mit notarieller Beurkundung eine Provision in Höhe von 3.000,-€ inklusive gesetzlicher MwSt. von dem beurkundeten Kaufpreis an die Firma CS Immobilien GbR- Constantin Schadock & Christoph Scheibe zu zahlen. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen (Maklervertrag mit beiden Seiten gem. § 656c BGB).

Grundstücksfläche: ca. 392 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 28 m²
Nutzfläche: ca. 35 m²

# Lagebeschreibung
Das Erholungsgebiet „Grünewalder Lauch" mit dem gleichnamigen See ist ein gelungenes Beispiel bergbaulicher Folgenutzung. Die Lage im Naturpark Niederlausitzer Heidelandschaft sorgt für den natürlichen Charakter. Naturnah lässt es sich am Badesee entspannen, der idyllisch in die Kiefer- und Mischwälder eingebettet ist. Von einem Seerundweg erschlossen, lockt der Grünewalder Lauch mit Textil- und FKK-Stränden, separatem Hundestrand, Badebuchten und Spielplätzen. Direkt am See liegen Ferienhaussiedlungen sowie Campingplätze am Grünewalder und Gordener Ufer.Entfernungen:
Flughafen 58,3 km
Fernbahnhof 8,5 km
Autobahn 26 km

# Sonstiges
Telefonisch erreichen Sie uns Mo - Fr von 8 - 20 Uhr sowie Sa und So von 10 - 18 Uhr.

Bei weiterem Interesse stellen wir ihnen gern weitere Objektunterlagen zur Verfügung.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS ANFRAGEN OHNE ANGABE VON RÜCKRUFNUMMER UND ADRESSANGABE NICHT BEARBEITET WERDEN KÖNNEN!

# Energie
Wesentliche Energieträger: Holz
Letzte Modernisierung: 2021
Heizungsart: Ofenheizung

Anbieter-Objekt-ID: 219CS