TOP KAPITALANLAGE- Schöne Eigentumswohnung in denkmalgeschütztem Altbau in St. Ingbert
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TOP KAPITALANLAGE- Schöne Eigentumswohnung in denkmalgeschütztem Altbau

110.000 € VB

66386 Saarland - St. Ingbert
18.05.2024
  • Wohnfläche 80 m²
  • Zimmer 3
  • Schlafzimmer 2
  • Badezimmer 1
  • Etage 1
  • Verfügbar ab April 2024
  • Wohnungstyp Etagenwohnung
  • Baujahr 1904
  • Online-Besichtigung Nicht möglich
  • Hausgeld 416 €
  • Provision Mit Provision
  • Badewanne
  • Altbau
  • Keller
  • Garage/Stellplatz
  • Haustiere erlaubt
  • Denkmalobjekt
  • Aktuell vermietet

Standort

66386 Saarland - St. Ingbert

Beschreibung

# TOP KAPITALANLAGE IN ST. INGBERT!

**Objektbeschreibung**
Für einen unserer Kunden verkaufen wir diese schöne Eigentumswohnung inklusive KFZ-Stellplatz in einem denkmalgeschützten 25-Parteien-Haus in St. Inhbert. Die Wohnung, die sich auf ca. 80 qm erstreckt ist in einem gepflegten Zustand und verfügt über zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit angrenzender Küche sowie einem innenliegenden Badezimmer mit Badewanne. Die Wohnung ist seit knapp 10 Jahren vermietet. Zur Zeit wird eine Kaltmiete im Höhe von 425,00 € monatlich (5.100,00 € jährlich).

Die nicht umlagefähigen Kosten betragen jährlich rd. 1.165,00 €.

Bei dem Gebäude handelt es sich um ein im Jahr 1904 erbautes, ehemaliges Schlafhaus des St. Ingberter Eisenwerks, welches im Jahr 1995 in eine Eigentumswohnanlage umgewandelt und umfangreich saniert wurde.

**Ausstattung**
- 3 ZKB
- ca. 80 qm
- Kellerraum
- hohe Deckenhöhe
- Gaszentralheizung mit zentraler Wassererwärmung
- KFZ-Stellplatz vor dem Gebäude
- Kellerraum
- gemeinschaftlicher Waschraum

**Lagebeschreibung**
St. Ingbert ist eine Stadt im Saarland und liegt etwa 10 Kilometer nordöstlich von Saarbrücken. Die Stadt weist eine gute Infrastruktur mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Freizeiteinrichtungen und öffentlichen Verkehrsmitteln auf. Die Anbindung an die Autobahn A6 bietet zudem eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Regionen.

**Verfügbarkeit **
Ab sofort

**Energie**
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Erdgas H
Endenergieverbrauch: 129 kWh(m²*a)
Primärenergiebedarf: 138 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 10.08.2017
Gültig bis: 10.08.2027
Baujahr Gebäude / Wärmeerzeuger (gemäß Energieausweis): 1904 / 1995
Wesentliche Energieträger: Erdgas H

**Provisionshinweis**
Der Auftraggeber sowie der Käufer des Objektes verpflichten sich bei erfolgreichem Abschluss eines Kaufvertrages eine Provision in Höhe von jeweils 3,00 % des Kaufpreises an den Makler zu zahlen.

Wir bitten Sie, bei Ihren Anfragen Ihre vollständigen Kontaktdaten inkl. Adresse anzugeben.

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