Traumhaftes Einfamilienhaus in Poxdorf - Projektiert nach Ihren Wünschen!

644.800 €

  • Wohnfläche 153,76 m²
  • Zimmer 4
  • Schlafzimmer 3
  • Badezimmer 1
  • Grundstücksfläche 898 m²
  • Haustyp Einfamilienhaus freistehend
  • Etagen 2
  • Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
  • Gäste-WC

Standort

91099 Bayern - Poxdorf

Beschreibung

# Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause! Dieses projektierte Einfamilienhaus befindet sich in dem ruhigen Wohngebiet von Poxdorf und bietet Ihnen 4.0 Zimmer auf einer großzügigen Wohnfläche von 153.76 m². Das Grundstück ist mit 898.00 m² ausreichend groß, um Ihre individuellen Vorstellungen zu verwirklichen.

Mit 2 Etagen, 3 Schlafzimmern, 1 Badezimmer sowie einem zusätzlichen Gäste-WC bietet dieses Haus genügend Platz für Sie und Ihre Familie. Der Energietyp entspricht dem KFW55 Standard, so dass Sie sich über eine energieeffiziente und nachhaltige Bauweise freuen können.

Wenn Sie sich für dieses Objekt entscheiden, erhalten Sie das Dienstleistungspaket Active Time für *Ambitionierte* bereits im Preis enthalten. Hierbei übernimmt allkauf den Estrich, die Sanitär- und Heizungsinstallation sowie die Elektroarbeiten bis zu einem bestimmten Punkt, während Sie selbst den Trockenbau übernehmen.

Die Dienstleistungspakete bei allkauf bieten Ihnen die Flexibilität, die Dinge selbst in die Hand zu nehmen oder die Profis von allkauf zu beauftragen. Für Ambitionierte bedeutet dies, dass sie Estrich, Sanitär, Heizung und Elektroinstallation von allkauf übernehmen lassen können - ein perfekter Mix aus Eigenleistung und professioneller Unterstützung.

Zusätzlich profitieren Sie von den hochwertigen Ausstattungsmerkmalen, die zu jedem Haus von allkauf gehören: eine energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung, 3-fach verglaste Fenster mit Rollläden und eine lichte Raumhöhe von 2,75 m sorgen für maximalen Komfort.

Wenn Sie sich den Traum vom eigenen Zuhause erfüllen möchten, dann ist ein Fertighaus von allkauf die perfekte Wahl. Mit kurzen Lieferzeiten, garantierten Sicherheit und Festpreisgarantie brauchen Sie sich keine Gedanken über unvorhergesehene Kosten oder Verzögerungen zu machen.

Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres individuellen Traumhauses mit uns!

# Ausstattung
Das Haus wird hier als Ausbauhaus mit Materialpaketen angeboten.
Wichtig: Die Materialien sind für den weiteren kompl. Ausbau im Preis enthalten. lt. Baubeschreibung 01/2024

Natürlich können wir - gegen Aufpreis, Ausbauleistungen (Lohnkosten) für Sie übernehmen.
Reden Sie mit uns und wir berechnen Ihr Wunschhaus.

Zu der im Preis inkludierten Ausstattung zählt unter anderem:

+ Energieeffienzstandard KfW 55
+ lichte Raumhöhe 2,75m inkl. erhöhten Fenstern und Türen
+ Bodenplatte
+ Wärmepumpe mit Fußbodenheizung
+ Vorbereitung Photovoltaik lt. BUL
+ Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
+ 3fach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden
+ Echtholztreppe
+ Zusätzlicher Anstrich in Weiß

Ausbaupaket 1 (Haustechnik, Rohrleitungen, Heizungsanlage, Elektroelemente und Materialien für den Trockenbau)

Ausbaupaket 2 (Sanitärobjekte, Fliesen, Fensterbänke, Innentüren Bodenbeläge und Tapeten)

Folgende Leistungen sind ebenso im Angebotspreis enthalten:
+ Individuelle Beratung / Planung
+ Bemusterung im eigenen Bemusterungszentrum mit Markenprodukten
+ Architektenleistung
+ Geologisches Gutachten
+ Versicherungspaket
+ Bauleitung
+ Ausbaubegleitung
+ Blower-Door-Test
+ Festpreisgarantie (15 Monate)
+ Keine Vorauszahlung, Zahlung erst nach Abnahme der Gewerke.
+ Qualität "Made in Germany"
+ TOXPROOF Gütesiegel (Zertifikat des TÜV Rheinland über den Einsatz unbedenklicher Baumaterialien)
Optional stehen weitere Heizungsanlagen, Smart-Home-Lösungen,, barrierefreies Haus, Keller, Garage sowie Garten-Pakete und weitere Dienstleistungen zur Verfügung.

Michael Josat
Mobil 0176 22708566
E-Mail michael.josatallkauf.de

Vielen Dank für Ihr Interesse an allkauf haus!

# Weitere Angaben
Objektzustand: Sonstige

Grundstücksfläche: ca. 898 m²

# Lagebeschreibung
Das Haus ist auf einem realen Baugrundstück geplant oder auf einem Grundstück in einer Planungsphase. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir ohne ein persönliches Gespräch keine Grundstücksdaten weiterleiten.

Gern sind wir bei der Wahl Ihres Traumgrundstückes behilflich!

Natürlich können wir ihren Haustraum auch auf einem anderen Grundstück realisieren, lassen Sie sich dazu in einem unverbindlichen Gespräch zu Ihrem Bauvorhaben beraten.

Michael Josat
Mobil: 0176 22708566
Mail: michael.josatallkauf.de

# Sonstiges
Die Baunebenkosten, wie zum Beispiel Erdarbeiten, Hausanschlüsse, behördliche Gebühren und/oder Finanzierungskosten sind nicht im Gesamtpreis enthalten.

Bitte beachten Sie, dass die Bilder nur Wohnbeispiele darstellen und
das Haus nach Ihren Wünschen geplant wird. Die Abbildungen zeigen zum Teil Sonderausstattungen, die mit Mehrkosten verbunden sind.

Bauen mit allkauf bedeutet:
- die Möglichkeit der individuellen Gestaltung Ihres zukünftigen Zuhauses
- höchste Ansprüche an Energieeffizienz
- neuester Stand der Technik
- kurze Montagezeiten
- Bauen mit Profis - über 40 Jahre Markterfahrung
- hervorragende Qualität der verwendeten Materialien (ausschließlich deutsche Markenhersteller)
- Preissicherheit von Anfang an durch unsere Festpreisgarantie
- professionelle Betreuung bei der Finanzierung
- Unterstützung bei der Inanspruchnahme möglicher Fördergelder

Anbieter-Objekt-ID: HE-MJ-JAN261

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