Traumhaftes Familienidyll mit Herz und Raum

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einem charmanten Einfamilienhaus, das mit seinem großzügigen Grundriss und lichtdurchfluteten Räumen ideal für das lebendige Familienleben mit 2-3 Kindern konzipiert ist.

In den letzten Jahren wurde es aufwendig renoviert und saniert, wobei die Eigentümer viel Liebe zum Detail eingebracht haben.

Ein Highlight dieses Hauses ist die hochmoderne Wärmepumpe von Bosch, die für eine effiziente und umweltfreundliche Beheizung sorgt. Zudem ist eine Solaranlage mit einem Batteriespeicher Huawei LUNA2000-10-S0 mit 10 KW installiert. Diese technischen Features werden sowohl Technikbegeisterte als auch Sparfüchse begeistern.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einem charmanten Einfamilienhaus, das mit seinem großzügigen Grundriss und lichtdurchfluteten Räumen ideal für das lebendige Familienleben mit 2-3 Kindern konzipiert ist.

Erdgeschoss – Das pulsierende Herz des Hauses
Das Erdgeschoss begrüßt Sie mit offenen Armen und wird schnell zum Lieblingstreffpunkt für Familie und Freunde. Die großzügige Küche, ausgestattet mit modernen Annehmlichkeiten, steht im Mittelpunkt des Geschehens und lädt zu gemeinsamen Kochabenden und ausgedehnten Frühstücken ein. Direkt angrenzend finden Sie das Esszimmer, das nahtlos in den wohlgepflegten Garten übergeht – perfekt für Sommerfeste und entspannte Nachmittage im Freien. Für zusätzlichen Komfort sorgt der praktische Hauswirtschaftsraum neben einer Gästetoilette, der Ordnung und Funktionalität verspricht.

- Erstes Obergeschoss – Privatsphäre und Ruhe
Eine Etage höher erwarten Sie drei großzügige Schlafzimmer, die aktuell liebevoll als zwei Kinderzimmer und ein Elternschlafzimmer eingerichtet sind. Das Elternschlafzimmer verfügt über ein eigenes Ankleidezimmer – ein privater Rückzugsort, der Ordnung und Stil vereint.

- Zweites Obergeschoss – Freiraum für Kreativität und Entspannung
Das Dachgeschoss offenbart ein großes Zimmer, das als Hauptwohnzimmer dient – ein Raum für gemeinsame Filmabende, Spiele und Entspannung. Ein weiteres Zimmer, bisher als Arbeitszimmer genutzt, bietet die perfekte Kulisse für konzentriertes Arbeiten oder kreatives Schaffen.

**Virtueller Rundgang und persönliche Besichtigung**

https://my.matterport.com/show/?m=b82gpAG4Wub

- Kernsanierung 1998:
- Ausbau des Dachgeschosses 2011: 1
- neue Terrasse 2016
- neue Küche im Februar 2021
- neue Vinyl-Böden und Aufbau Dielen im
EG/OG 2022:
- neue Rollläden (Vorderseite) im März 2022:
- Wärmepumpe 2023:
- Solaranlage 2023: 12kwP Leasing über Enpal, inkl. Wallbox

- Aufstellpool inkl. Pumpe und Zubehör: Maße Pool: 5x3 Meter
- Sprinkleranlage inkl. Pumpe von Gardena
- Arbeitshöhe der Küche: 1,06 Meter
- Batteriespeicher Huawei LUNA2000-10-S0 mit 10 KW
- Starcharge Wallbox 11kW
- zwei Hanfpalmen, gepflanzt 2021, Winterhart bis -25 Grad; Höhe 4,30m und 3,50m
- 3 Garagen
- große Scheune

3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen..