- Wohnfläche 203 m²
- Zimmer 13
- Schlafzimmer 8
- Badezimmer 2
- Grundstücksfläche 986 m²
- Verfügbar ab Juli 2024
- Haustyp Mehrfamilienhaus
- Etagen 2
- Baujahr 1967
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Terrasse
- Einbauküche
- Badewanne
- Keller
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
- Einliegerwohnung
Standort
Beschreibung
Das Haus besitzt zwei separate Wohneinheiten.In der unteren Wohnung ca.97 qm inkl. einem Wintergarten von ca.42 qm und drei Schlafzimmer,ein Bad und eine Küche.Die untere Wohnung ist 2017 mit einer neuen Elektrik,neuen Fußböden,Decken und Wänden erneuert worden.Das Mauerwerk ist doppelt gedämmt,in ca.46 cm.In der oberen Wohnung sind vier Schlafzimmer und ein Wonzimmer,ein Bad und eine Küche vorhanden.Inkl.sind zwei von den vorhandenen Zimmern im Dachboden ausgebaut.Im unteren Eingangsbereich ist ein Flur und ebenso ein Vorflur vorhanden.Ca.103 qm.Beide Wohnungen haben einen neuen Sicherungskasten.Der Dachboden und das Dach sind 1999 erneuert worden.Das Grundstück ist ruhig und abgeschottet gelegen,in der Nähe des alten Neubaugebietes am Tannrähmsweg.Die Angaben beruhen alle auf ca.Angaben.Das Grundstück ist neu gepflastert worden und ein Rasen sowie ein Schwimmteich werden im Frühjahr angelegt.Beide Wohnungen werden jeweils über eine Gastherme geheitzt.Ein Ofenanschluß ist möglich.Das Grundstück besitzt zwei Zufahrten.Eine Grube,zum Schrauben für Fahrzeuge ist auf dem hinteten Grundstück vorhanden.Die Gasthermen wurden überholt.Vermietung an Studenten möglich,da Suderburg eine FH mit ca.1700 Studenten dotiert.Die Einnahmen können bei einer Vermietung an sechs Studenten x 250 € bei 1500 € per anno liegen,das sind 360.000 € in 20 Jahren,plus Steigerung. Ihren Namen und ihre Telefonnummer sollten Sie bei Interesse angeben.Danke.Es wird um Angabe des Namens und der Telefonnummer gebeten.
