Von Privat: Wunderschönes Bauernhaus vor den Toren Bremens

Lage:
Das Haus befindet sich im ländlichen Norden von Delmenhorst.
Die Immobilie ist hervorragend an die Städte wie Bremen und Delmenhorst und dem Landkreis Wesermarsch angebunden.
In ca. 15 Minuten sind Sie mit dem Auto in der Bremer Innenstadt und in ca. 10 Minuten im Delmenhorster Zentrum.
Auch Bushaltestellen sind fußläufig erreichbar. Kindergärten und Schulen sind ebenfalls in der Nähe und schnell erreichbar.

Objektbeschreibung:
Sie suchen nach einem außergewöhnlichen Zuhause, das Geschichte, Komfort und viel Platz vereint? Dann ist dieses Bauernhaus, ein ehemalige Heuerhaus, genau das Richtige für Sie.
Dieses wunderschöne Zweiständer Fachwerkhaus ist ein Einfamilienhaus, freistehend und wurde in den letzten Jahren fortlaufend saniert.

Folgende Sanierungen sind erfolgt:

- 2021 Vaillant Gasheizung mit Warmwasserspeicher
- 2022 Vom Denkmalschutzamt freigegebener Holzofen mit Speicheraufsatz (Marke Leda, 8 KW) und neuer Schornstein. Kann nach Absprache übernommen werden
- 2021 Lehmputz an den Wänden im Innenbereich
- 2021 Austausch der Deckenverkleidungen
- 2023 Pflegeleichte Neuanlage des Garten
- 2022 Schuppen (ca. 40 qm): neues Dach und neuer Anstrich
-2021 Decken und Holzbalken im Innenbereich zum größten Teil aufgearbeitet und gestrichen
- 2022 Außenbalken am Fachwerk neu gestrichen und aufgearbeitet
-Fenster von 1995 (Holzfenster, Sprossenfenster, Doppelverglast) 2020 neuer Anstrich
- 2021 Erneuerung aller Steckdosen und Schalter inklusive teilweisen Austausch alter Leitungen und Bauteile

Das Haus ist denkmalgeschützt, und stets in diesem Sinne mit Naturmaterialien wo möglich saniert worden. Hierdurch ist es in seinen ursprünglichen Charakter erhalten geblieben ist. Das Mauerwerk ist zweischalig.
Der schön neu und pflegeleicht angelegte Garten bietet viel Platz zur freien Entfaltung. Schöne und entspannte Stunden können Sie hier auf eine von den drei Terrassen (eine ist überdacht) verbringen. Von hier aus haben Sie einen schönen Blick in die umliegenden Wiesen und Feldern. Weiterhin befindet sich im Garten ein alter Baumbestand aus Apfel- und Quittenbäumen.
Das Nebengebäude hat eine Größe von ca. 40 qm und wird aktuell als Schuppen/Werkstatt genutzt.
Auf dem Dach vom Haus befinden sich aktuell Onduline Platten, darunter befindet sich das alte Reet.


Raumaufteilung
Die Wohnfläche von ca. 174 qm teilt sich vollständig ebenerdig im EG auf fünf Zimmern und zwei Bäder auf.
Das Haus betreten Sie direkt über die Wohnküche. Dem in der ursprünglichen historischen Beschreibung Fleet genannten Raum. Die Wohnküche bietet mit Ihren ca. 50 qm und einer teilweisen Deckenhöhe von ca. 3,80 m eine offene Einbauküche, einen großen Esstisch sowie eine gemütliche Sofa- und Kaminecke.
Im Fleet können Sie mit bis zu 12 Personen gemütliche Stunden am Esstisch mit Kamin verbringen.
Vom zentral gelegenen Fleet gelangen Sie weiterhin in drei angrenzende Räume.
Ebenfalls vom Fleet aus gelangen Sie in die Diele, welche eine Größe von ca. 40 qm, bei einer Deckenhöhe von fast vier Metern besitzt. Hier entfaltet der große Raum mit seiner Deckenhöhe, den ebenfalls noch erhaltenen Fachwerkbalken und seiner großen Glastür nach Draußen, einen besonderen Charme.
Von der Diele aus gelangen Sie über eine Massivholztreppe (siehe Bilder) auf den Dachboden. Auf dem Dachboden ist derzeit ein Raum ausgebaut, ohne Fenster. Insgesamt bietet der Dachboden eine Ausbaufläche von insgesamt ca. 100 qm (nach Bauanfrage).
Angrenzend an der Diele befindet sich das Gästebadezimmer mit separater Dusche, Waschbecken und WC.

Besichtigungstermine
Gerne können Sie von Montag-Freitag ab 17:30 Uhr einen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren. Am Samstag gerne von 11-14 Uhr.

Wir bitten um Verständnis, dass Anfragen nur beantwortet werden können, wenn Sie Ihre vollständigen Kontaktdaten (mit Email Adresse für das Exposé) angeben. Bitte auch mit Telefonnummer. Ich rufe Sie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins gerne an. Vielen Dank!