Wandelbares Raumwunder, wohnen+Gewerbe aber ohne Bebauungsplan
469.000 € VB
- Wohnfläche 182 m²
- Zimmer 11
- Badezimmer 2
- Grundstücksfläche 747 m²
- Verfügbar ab September 2024
- Haustyp Mehrfamilienhaus
- Etagen 3
- Provision Mit Provision
- Online-Besichtigung Möglich
- Terrasse
- Badewanne
- Gäste-WC
- Keller
- Dachboden
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
- Einliegerwohnung
Standort
Beschreibung
Dieses vielseitig nutzbare Anwesen bestehend aus einer Fachwerk- Haushälfte Baujahr 1900 und einer zweiten Doppelhaushälfte/Anbau aus dem Jahre 1973, zwei Gartenhäuser, Garagen bzw. kleine Nebengebäude.
Dieses Objekt besticht vornehmlich durch die vielfältige Nutzbarkeit aller vorhandenen Flächen und der Tatsache, dass es für dieses Grundstück nachweislich *keinen Bebauungsplan* gibt, was bedeutet, dass Sie Ihre kreative Gedanken freien Lauf lassen können...
Leben und arbeiten unter einem Dach wird hier lebendige Wirklichkeit, denn diese Immobilie verfügt über ein enormes An.-und Ausbaupotenzial. Pläne für einen zukünftigen Ausbau des kompletten Dachgeschosses sind bereits gefertigt und können dem neuen Eigentümer gerne übergeben werden.
Schon beim Betreten des Hauses spürt man ein heimeliges Wohlgefühl.
Gemütlich, hell und freundlich sind alle Räume. Der Schnitt beider Haushälften ist generell pfiffig und lässt genügend Spielraum für eigene Ideen.
Im Moment ist die Einteilung des gesamten Hauses wie folgt:
Gewerbeeinheit im EG, darüberliegend eine 3-Zi.-Wohnung. Eine weitere 4,5-Zi.-Wohnung ist offen begehbar. Das komplette Dachgeschoss könnte sogar auf 2 Ebenen ausgebaut werden.
Besonders sticht das großzügige Wohnzimmer mit Essbereich hervor, welches vielleicht auch bei Ihnen Dreh und Angelpunkt des alltäglichen Lebens sein wird?
Weiteres Highlight dieses Raumwunders ist der Gartenbereich. Hier finden Sie gleich zwei Gartenhäuser, eines davon in massiver Bauweise. Eine große Dachterrasse (bereit zur restlichen Fertigstellung) auf den vorhandenen Garagen ist zusätzlich vorhanden.
Die Gewerberäumlichkeiten sind gepflegt und bieten Ihnen auch hier einiges an Platz für verschiedene Gewerbearten.
Dieses "Immo-Schätzle" vereint Leben und Arbeiten unter einem Dach auf eine ganz besonders angenehme Art und Weise.
Gerne zeigen wir Ihnen dieses kleine goldige Anwesen mit all seinen Vorzügen bei einer ausführlichen Besichtigung.
Endenergiebedarf der Fachwerkhälfte: 6,99 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf der Haushälfte aus BJ1973 202,23 kWh/(m²*a)
Rechtliche Angaben
Der Käufer bezahlt die Provision in Höhe von 3 % zzgl. 19% MwSt., = gesamt 3,57% aus dem beurkundeten Kaufpreis. Die Provision ist am Tage der notarielle Kaufvertragsunterzeichnung verdient und geschuldet und wird gegen Rechnungstellung zur sofortigen Zahlung fällig.
Impressum Verantwortlicher Betreiber
Bareiss Immobilien, Sandra Bareiß
Berkener Straße 66, 73614 Schorndorf
Telefon: 07181-886018, Telefax: 07181-886019
info@bareiss-immobilien.de, www.bareiss-immobilien.de
USTID: DE292618591
Gewerbeerlaubnis:
Erlaubnis nach §34 c GewO liegt vor.
Erteilung der Erlaubnis durch das Landratsamt Rems-Murr-Kreis, Geschäftsbereich Ordnung Gewerbebehörde
Postfach 1413, 71328 Waiblingen
Aufsichtsbehörde:
Stadtverwaltung Schorndorf Rechts-und Ordnungsamt - Postfach1560 73605 Schorndorf , Künkelin-Rathaus, Urbanstr.24, 73614 Schorndorf
Haftungsausschluss
Inhalt des Onlineangebotes
Der Autor übernimmt keinerlei Gewähr für die Aktualität, Korrektheit, Vollständigkeit oder Qualität der bereitgestellten Informationen. Haftungsansprüche gegen den Autor, welche sich auf Schäden materieller oder ideeller Art beziehen, die durch die Nutzung oder Nichtnutzung der dargebotenen Informationen bzw. durch die Nutzung fehlerhafter und unvollständiger Informationen verursacht wurden, sind grundsätzlich ausgeschlossen, sofern seitens des Autors kein nachweislich vorsätzliches oder grob fahrlässiges Verschulden vorliegt. Eine Haftung/Gewährleistung für die Richtigkeit/Vollständigkeit aller Angaben können wir leider NICHT übernehmen. Unsere Angebote basieren auf den Auskünfte unserer Auftraggeber. Deshalb bleiben auch Irrtum und Zwischenverkauf/Vermietung vorbehalten. Alle Angaben in diesem Exposé wurden in Absprache mit dem Verkäufer zusammengestellt und von mir nicht persönlich überprüft.
Alle Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Der Autor behält es sich ausdrücklich vor, Teile der Seiten oder das gesamte Angebot ohne gesonderte Ankündigung zu verändern, zu ergänzen, zu löschen oder die Veröffentlichung zeitweise oder endgültig einzustellen.
Rechtswirksamkeit dieses Haftungsausschlusses
Dieser Haftungsausschluss ist als Teil des Internetangebotes zu betrachten, von dem aus auf diese Seite verwiesen wurde. Sofern Teile oder einzelne Formulierungen dieses Textes der geltenden Rechtslage nicht, nicht mehr oder nicht vollständig entsprechen sollten, bleiben die übrigen Teile des Dokumentes in ihrem Inhalt und ihrer Gültigkeit davon unberührt.
Datenschutz
Sofern innerhalb des Internetangebotes die Möglichkeit zur Eingabe persönlicher oder geschäftlicher Daten (Emailadressen, Namen, Anschriften) besteht, so erfolgt die Preisgabe dieser Daten seitens des Nutzers auf ausdrücklich freiwilliger Basis. Die Inanspruchnahme und Bezahlung aller angebotenen Dienste ist - soweit technisch möglich und zumutbar - auch ohne Angabe solcher Daten bzw. unter Angabe anonymisierter Daten oder eines Pseudonyms gestattet. Die Nutzung der im Rahmen des Impressums oder vergleichbarer Angaben veröffentlichten Kontaktdaten wie Postanschriften, Telefon- und Faxnummern sowie Emailadressen durch Dritte zur Übersendung von nicht ausdrücklich angeforderten Informationen ist nicht gestattet. Rechtliche Schritte gegen die Versender von sogenannten Spam-Mails bei Verstößen gegen dieses Verbot sind ausdrücklich vorbehalten.
Datenschutzhinweis
Ihre Angaben werden ausschließlich an den Immobilien-Anbieter weitergeleitet - entsprechend den gesetzlichen Datenschutzbestimmungen. Ihre Angaben werden nicht verkauft oder unbefugt an Dritte weitergegeben.
Verbraucherinformationen
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden:
http://ec.europa.eu/consumers/odr
