Werkstatträume - Lage nahe Schwelm und Wuppertal

# Objektbeschreibung
Perfekt für Handwerksbetriebe!

Hier bieten wir Ihnen Lager-und Werkstatträume in Ennepetal an der Stadtgrenze Schwelm und Nähe Wuppertal.
Die Anbindung zu den angrenzenden Städten ist hervorragend.

Sie betreten die Räumlichkeiten im EG durch einen eigenen Eingang und befinden sich dann in dem großen Hauptraum. Über zwei Stufen gelangen Sie von dort aus in einen kleinen Nebenraum, der z.B. optimal als Büro genutzt werden kann.
Der Hauptraum ist hell und sehr großzügig geschnitten.

Im unteren Teil der Räumlichkeiten befinden sich das WC, ein Flur und drei weitere Lagerräume, welche durch ein Rolltor beliefert werden können.

Die Räumlichkeiten können vielseitig genutzt werden, so z.B. als Atelier oder für ein Kleingewerbe, als Lagererweiterung oder Möbeleinlagerung.

Eine Anmietung nur von dem oberen oder dem unteren Bereich ist nach Absprache auch möglich.

Für KFZ- Reparaturen ist es leider nicht geeignet.

Verfügbarkeit nach Absprache.

Wir, das Team von Kramme Immobilien, freuen uns auf Ihre Nachricht.

# Ausstattung
Eigener Eingang
Anlieferungen möglich
Rolltor
Abschließbarer Büroraum
Hauptraum groß (dort separater Eingang)
Kleiner Nebenraum geht davon ab
WC
Flur mit Rolltor, von hier aus zweites großes Lager begehbar
Abschließbarer Büroraum
Flur mit Minilager (Stufen runter)

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Vereinbarung

Provision: 2,38 MM inkl. gesetzl. MwSt.
Hinweis zur Kaution: 1000

# Lagebeschreibung
Dieser Lagerraum befindet sich in Ennepetal, an der Grenze zu Schwelm, unweit der B7. Die Bundesstraße 7 gewährleistet den Anschluss an die benachbarten Großstädte Hagen und Wuppertal, Raum Düsseldorf und Bochum ist durch die Nähe zum Autobahnkreuz Wuppertal Nord ebenfalls gegeben. Die Nachbarstädte Wuppertal, Schwelm und Gevelsberg sind im Nu erreichbar.

# Sonstiges
Die Mieterprovision in Höhe von 2,38 Monatskaltmieten (inkl. MwSt.) sind fällig und zahlbar mit Abschluss eines wirksamen Mietvertrages.

Verarbeitung von Daten
Wir erheben, verarbeiten und nutzen personenbezogene Daten nur, soweit sie für die Begründung, inhaltliche Ausgestaltung oder Änderung des Rechtsverhältnisses erforderlich sind (Bestandsdaten). Dies erfolgt auf Grundlage von Art. 6 Abs. 1 lit. B DSGVO, der die Verarbeitung von Daten zur Erfüllung eines Vertrages oder vorvertraglicher Maßnahmen gestattet. Personenbezogene Daten über die Inanspruchnahme unserer Internetseiten (Nutzungsdaten) erheben, verarbeiten und nutzen wir nur, soweit dies erforderlich ist, um den Nutzer die Inanspruchnahme des Dienstes zu ermöglichen und abzurechnen.
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Die Daten sind mit größter Sorgfalt ermittelt und nach bestem Wissen aufgelistet, da es sich aber um Angaben Dritter handelt kann keine Gewähr für die Richtigkeit übernommen werden.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 158.7 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 19.03.2019
Gültig bis: 19.03.2029
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 5576#eePzF