Wunderschöne, lichtdruchflutete 75qm Studio Wohnung mit 3-Zimmer,

Helle 75qm große, sehr gepflegte Studio Wohnung mit besonderen Flair in Menden sucht neuen Eigentümer.

Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Sieben-Parteien-Hauses und verfügt über helle, lichtdurchflutete Räume und einem großen sonnigen Balkon (12qm Süd-West Seite)

Durch die Diele betreten Sie Küche / Wohn- Esszimmer von da können Sie auf den großzügigen, überdachten Balkon gelangen.

Von der Diele erreichen Sie auch das moderne Tageslichtbad mit Dusche und Fenster sowie Schlafzimmer und Arbeits- / Kinderzimmer.

Zur Studio Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil sowie gemeinsame Waschküche, Fahrrad / Gemeinschaftskeller  ebenso dazu.

Das Objekt verfügt über eine Garage sowie einen zusätzliche Stellplatz!

 Ausstattung:

- Studiowohnung

- drei Zimmer

- einmaliger Schnitt

- sehr hell und licht durchflutet

- Stellplatz

- großer Balkon

- zwei Abstellräume

- sehr gepflegt

- Garage

- eigener Kellerraum

- Glasfaseranschluss in der Wohnung

- Dachboden im Nebengebäude

- Schlafzimmer

- Büro / Kinderzimmer

- Tageslichtbad mit Dusche

- Klimagerät

- Waschküche

- Gemeinschaftskeller / Fahrradkeller

- besucherparkplatz

- Satellitenanschluss

Ihr neues Zuhause befindet sich in angenehm ruhiger Wohnlage in der nordrhein-westfälischen Stadt Menden im Sauerland. Hier profitieren Sie von einer hervorragend ausgebauten Infrastruktur und Verkehrsanbindung, während in kurzer Entfernung weitläufige Wald- und Wiesenlandschaften zu ausgedehnten Spaziergängen und Sportaktivitäten im Freien einladen.

Eine Bäckerei und ein Restaurant erreichen Sie in einem Umkreis von maximal ca. 3 Gehminuten. Im ca. 5 Autominuten entfernten Stadtzentrum stehen sämtliche notwendigen Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs zur Verfügung, darunter Supermärkte, Banken, Apotheken, aber auch diverse Einzelhändler, Cafés und Restaurants.

Die nächste Bushalstestelle wird nach nur ca. 3 Gehminuten erreicht und der städtische Bahnhof Menden(Sauerland) befindet sich nur ca. 1,5 km entfernt. Nach einem Umstieg im benachbarten Fröndenberg erreichen Sie den Dortmunder Hauptbahnhof bspw. in ca. 36 Minuten. Optimalen Anschluss an das städtische sowie das überregionale Straßennetz bieten zudem die Bundesstraßen 7 und 515. So gelangen Sie nach rund 30 Minuten in das Zentrum von Dortmund.

Sonstiges:

- Abrechnung Wasser nach m³

- Abrechnung Heizung verbrauch

- von Privat abzugeben

Hausgeld: 280 € inkl. Heizung, Kabelgebühr, Rücklagen, etc.

Die Wohnung ist aktuell vermietet!

Die Fotos im anhängenden Exposé wurden vor dem Einzug des Mieters im Jahr 2020 erstellt.