Zentrumsnahe Lage in Naumburg! Charmante Wohnung mit schönem grünen Garten!

# Objektbeschreibung
Diese liebevoll sanierte Altbauwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Villengebäudes mit insgesamt vier Wohnungen. Das Gebäude liegt in einer beliebten und gehobenen Wohnlage der Domstadt Naumburg (Saale).

Seitlich vom Gebäude gelangt man zum grünen und gemütlichen Hausgarten, welcher sich hinter dem Gebäude befindet und von allen Mietern gemeinschaftlich genutzt werden kann.

# Ausstattung
Die Wohnfläche erstreckt sich über insgesamt zwei Zimmer, Flur, Küche und Bad. Die Wohnung wurde soeben frisch renoviert und erstrahlt nun in neuem Glanz für Sie. So wurden die Wände frisch getrichen und ein hochwertiger Vinylbelag in Holzoptik in den Wohnräumen verlegt.

Das raumhoch geflieste Bad verfügt über Wanne, Waschtisch, WC und Waschmaschinenanschluss.

Die Villa ist zudem voll unterkellert. Im Kellergeschoss steht Ihnen neben einem Abstellraum noch ein gemeinschaftlich nutzbarer Fahrrad- und Trockenraum zur Verfügung.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.07.2024
Bodenbelag: Kunststoff

Hinweis zur Kaution: 1.230 €

# Lagebeschreibung
Das Grundstück befindet sich in einem Straßenzug, welcher dank seiner Villenbebauung und seinem Alleencharakter samt den gepflegten Vorgärten ein sehr ansprechendes Wohngefühl vermittelt. Der historische Stadtkern ist in lediglich 10 Minuten zu Fuß erreichbar. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung und können in 5 Minuten leicht zu Fuß erreicht werden. Auch die umliegenden Hauptverkehrsstraßen sind gut zu erreichen. Parkmöglichkeiten sind neben den Stellplätzen auch auf der angrenzenden Straße ausreichend vorhanden.
 
Naumburg (Saale) ist eine Stadt im Süden des deutschen Bundeslandes Sachsen-Anhalt und liegt im Saaletal. Von Naumburg aus sind alle wichtigen Zentren Mitteldeutschlands, wie z.B. Leipzig, Weimar, Jena, Erfurt und Halle, innerhalb einer Autostunde erreichbar. Naumburg ist Verwaltungssitz des Burgenlandkreises und Mittelpunkt des nördlichsten deutschen Weinanbaugebietes Saale-Unstrut. Die Stadt ist ein Bahnknotenpunkt und verfügt über eine reichhaltige Geschichte, so war sie früher zum Beispiel Sitz des Bistums Naumburg. Wahrzeichen ist der Naumburger Dom in der mittelalterlichen Altstadt, welcher im Jahr 2018 von der Unesco zum Weltkulturerbe erklärt wurde.

# Sonstiges
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# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 148.8 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 31.10.2018
Gültig bis: 31.10.2028
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1895
Letzte Modernisierung: 1996
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 7405#aN7T9