4 Zimmerwohnung mit eigenem Garten und einem Idyllischem Ausblick
239.000 € VB
- Wohnfläche 91 m²
- Zimmer 4
- Schlafzimmer 3
- Badezimmer 1
- Verfügbar ab Juni 2024
- Wohnungstyp Dachgeschosswohnung
- Baujahr 1995
- Hausgeld 200 €
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Balkon
- Badewanne
- Gäste-WC
- Fußbodenheizung
- Dachboden
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Dreifamilienwohnhauses. Das Haus wurde 1995 erbaut und zu Eigentumswohnungen aufgeteilt.
Die Gesamtanlage und die Wohnung befinden sich in einem guten, gepflegten Zustand und in der nächsten Zeit bedarf es keiner großen Investition.
Die helle und gut geschnittene Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer, großes Wohnzimmer, Küche, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche, ein Gäste-WC und einem Balkon mit atemberaubendem Ausblick, der Ihnen als zukünftigen Bewohner einen schönen Wohnkomfort bietet. Die genaue Aufteilung der Räume entnehmen Sie dem beigefügten Grundriss.
Außerdem gehört zur Wohnung ein eigener Garten ca. 100qm der von allen Seiten Sichtschutz bittet um sich wohlfüllen zu können. Stromanschluss ist vorhanden.
Des Weiteren bekommen Sie hier noch einen Dachboden mit viel Ablagefläche und zwei eigene Stellplätze dazu.
Das Haus steht direkt am Rand des Dorfes wo sich die Felder zu erstrecken beginnen.
Die anderen zwei Wohnungen sind ebenfalls Eigentumswohnungen, das nachbarschaftliche Klima im Haus ist ausgezeichnet, friedlich, freundlich und respektvoll.
Ob als Kapitalanlage oder Eigennutzung, beides ist hier denkbar.
Zurzeit ist die Wohnung frei und kann sofort bezogen oder vermietet werden.
Ausstattung
In der gesamten Wohnung, bis auf das Bad, Gäste WC, Flur und Küche wurde Laminat als Bodenbelag gewählt. Das Badezimmer ist komplett gefliest und mit einer Badewanne und Dusche ausgestattet. Gäste-WC ist ebenfalls gefliest. Dazu gibt es einen separaten Raum für die Waschmaschine mit Abluft und dazugehörigen Anschlüssen. Die Wände in der gesamten Wohnung sind tapeziert und gestrichen.
Weitere Angaben
Stellplätze: 2
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Kaufpreis pro m²: 2.626,37 € VB
Käuferprovision: keine
Heizung: Gaszentralheizung als Bodenheizung
Warmwasser: zentral über Gasheizung
Nebenkostenabrechnung erfolgt über ISTA
Verwaltungskosten: keine
Energieausweis: Energieausweis für Wohngebäude
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 76,09 kWh(m²*a)
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1995
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in ländlicher Wohnlage südwestlich des Zentrums von Ruppichteroth, in Hatterscheid. Es handelt sich um ein gestandenes Dorfgebiet in der Höhenlage dieser Kommune, in dem kein relevanter Strukturwechsel zu erwarten ist.
Stehe für die Anfragen auch tel zu Verfügung
0172 7755600
