Traumhaftes Zweifamilienhaus in Viersen - Jetzt individuell gestalten!

# Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in Viersen! Dieses fabelhafte Zweifamilienhaus bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihr Eigenheim nach Ihren eigenen Wünschen und Vorstellungen zu gestalten. Mit 8.0 geräumigen Zimmern und einer Wohnfläche von 262.37 m² erstreckt sich dieses Haus über zwei Etagen und bietet insgesamt 6 Schlafzimmer sowie 2 Badezimmer. Das Grundstück hat eine Größe von 473 m² und befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet.

Das Badezimmer verfügt über eine Dusche, eine Wanne und ein Fenster, sowie ein zusätzliches Gäste-WC, um den Komfort für Ihre Familie und Gäste zu gewährleisten.

Was den Bodenbelag betrifft, haben Sie die freie Wahl, um den Boden ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten. Egal ob Parkett, Fliesen oder Laminat - der Bodenbelag wird nach Ihren Vorlieben ausgewählt. Jeder Bodenbelag hat seine eigenen Vorteile, sei es die Wärme und Eleganz von Parkett, die Robustheit von Fliesen oder die einfache Pflege von Laminat.

Die Beheizung des Hauses erfolgt mittels einer umweltfreundlichen Wärmepumpe, die für Effizienz und Nachhaltigkeit sorgt. Dank der niedrigen Energietypen Niedrigenergie und KFW55 sparen Sie nicht nur Energiekosten, sondern leisten auch einen Beitrag zum Umweltschutz.

Bei allkauf haben Sie außerdem die Möglichkeit, das Dienstleistungspaket Pro Time für Heimwerker zu nutzen, welches bereits im Preis enthalten ist. Dieses Paket übernimmt die Sanitär-, Heizung- und Elektroinstallation, während sie den restlichen Ausbau selbst übernehmen.

Unsere Dienstleistungspakete bieten Ihnen maximale Flexibilität bei der Gestaltung Ihres neuen Zuhauses. Ob Sie lieber alles in professionelle Hände legen oder selbst Hand anlegen möchten - bei allkauf finden Sie das passende Angebot.

Zusätzlich profitieren Sie von kurzen Lieferzeiten, garantierten Fertigstellungsterminen und festen Preisen. Mit einer Energieeffizienzwand, einer Luft-Wasser-Wärmepumpe und einer Fußbodenheizung steht Ihrem energieeffizienten Traumhaus nichts mehr im Wege.

Vereinbaren Sie noch heute einen Termin zur Planung Ihres individuellen Traumhauses mit uns!

# Ausstattung
Bei uns sind zahlreiche erstklassige Leistungen bereits inklusive, um dir den Traum vom Eigenheim so einfach wie möglich zu machen. Hier ist eine Auflistung der umfassenden Inklusivleistungen, die jedes Allkaufhaus bietet:

Architektenleistung:
Unsere professionellen Architekten sorgen dafür, dass dein Haus nicht nur funktional, sondern auch ästhetisch ansprechend ist. Der Bauantrag wird von ihnen für dich ausgefertigt.

Bau-Sicherheitspaket:
Deine Sicherheit steht an erster Stelle. Unser Bau-Sicherheitspaket garantiert dir einen reibungslosen Bauprozess und schützt vor unerwarteten Risiken.

Heizungsanlage- und Elektropaket:
Ein effizientes Heizungs- und Elektrosystem ist entscheidend. Wir liefern dir ein Komplettpaket, um dein Zuhause optimal zu versorgen.

Dreifach verglaste Fenster inkl. Rollläden und Fensterbänken:
Genieße optimalen Lichteinfall, Schutz vor Witterungseinflüssen und eine ansprechende Optik mit hochwertigen, dreifach verglasten Fenstern samt Rollläden und Fensterbänken.

Luft-Wasser-Wärmepumpe:
Eine nachhaltige und energieeffiziente Lösung für Heizung und Warmwasserbereitung, um deinen ökologischen Fußabdruck zu minimieren.

Echtholztreppe:
Ein Highlight in deinem Zuhause - eine Echtholztreppe, die Eleganz und Qualität vereint.

Bodenbeläge und Tapeten:
Schon bei der Grundausstattung legen wir Wert auf hochwertige Bodenbeläge und ansprechende Tapeten, um deinem Haus einen persönlichen Touch zu verleihen.

Luftdichtigkeitsmessung:
Eine sorgfältige Überprüfung, um sicherzustellen, dass dein Haus höchsten energetischen Standards entspricht.

Bodengutachten:
Ein Bodengutachten stellt sicher, dass dein Haus auf einem stabilen Fundament steht und eventuelle Bodenprobleme frühzeitig erkannt werden.

Lichte Raumhöhe von 2,75 m:
Großzügigkeit trifft auf Behaglichkeit - Allkaufhäuser überzeugen mit einer lichten Raumhöhe von 2,75 Metern.

Dämm- und Beplankungspaket:
Für optimale Energieeffizienz und Wohnkomfort ist jedes Allkaufhaus mit einem Dämm- und Beplankungspaket ausgestattet.

Haustechnik inklusive Rohrleitungen:
Wir sorgen für moderne Haustechnik, inklusive aller erforderlichen Rohrleitungen, um deinen Wohnkomfort zu maximieren.

Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung:
Eine intelligente Lösung für ein angenehmes Raumklima und effiziente Energienutzung.

Sanitärobjekte:
Hochwertige Sanitärobjekte verleihen deinen Badezimmern einen Hauch von Luxus.

Innentüren, Zargen und Fliesen:
Die Innentüren, Zargen und Fliesen (inkl. Fliesenkleber, Fugenmaße, Fliesenkreuzchen, Sockelleisten) sind bereits im Lieferumfang enthalten und sorgen für ein harmonisches Gesamtbild.

Steckdosen:
Praktisch und durchdacht - alle notwendigen Steckdosen (bis zu 150 Stück) sind bereits in deiner Allkaufhaus-Grundausstattung enthalten.

Bodenplatte:
Die Bodenplatte ist in diesem Haus mit eingerechnet, inklusive Statik und Bodengutachten.

Dienstleistungspaket "Pro Time"
Installation von
- Sanitär
- Heizung
- Elektro

Weitere Optionen und Eigenleistungen sind möglich.

# Weitere Angaben
Objektzustand: Sonstige

Grundstücksfläche: ca. 473 m²

# Lagebeschreibung
Der Grundstückspreis (im Angebot enthalten) ist abhängig von der Lage, der Größe und kann daher variieren, zzgl. Baunebenkosten.
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.

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Durch unsere Kooperationspartner bekommen auch Sie sicherlich für Ihr Bauvorhaben das passende Grundstück.

Sprechen Sie uns an.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

# Sonstiges
Die Bilder sind Wohnbeispiele und das Haus sowie die Grundrisse können nach Ihren Wünschen geplant werden. Es sind nur Anregungen und zeigen zum größten Teil die entsprechenden Ausstattungspakete.

Anbieter-Objekt-ID: VIE-18-2025-Gen7-41748