Winkelwalmdachbungalow + Wintergarten in Sögel! Bungalow im Emsland!
385.000 €
- Wohnfläche 253 m²
- Zimmer 7
- Schlafzimmer 5
- Grundstücksfläche 739 m²
- Haustyp Bungalow
- Baujahr 2004
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Gäste-WC
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Dieser traumhafte und sehr gepflegte Winkelwalmdachbungalow bietet Ihnen viel Platz und verfügt über eine optimale und reiflich durchdachte Wohnflächenaufteilung. Behagliche Gemütlichkeit wird Ihnen bei dieser wunderschönen Immobilie geboten. Der komfortable Walmdachbungalow wurde in massiver Bauweise errichtet und bietet viel Raum für die ganze Familie. Die optimale und großzügige Raumanordnung teilt sich in ein geräumiges Wohn-/Esszimmer mit angrenzendem Wintergarten, Küche, Elternschlafzimmer, Gästezimmer, Büro, Badezimmer, Diele, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum und Abstellraum auf. Das Dachgeschoss ist komplett ausgebaut und hier befinden sich zwei Schlafzimmer, Flur - Galerie -, geräumiger Studioraum mit Sauna, Badezimmer, Abstellraum und Heizungsraum. Der ansprechende Eingangsbereich, das großzügige Wohn-/Esszimmer und der gemütliche Wintergarten sind ein paar Details, die den Gesamteindruck der Immobilie sehr positiv unterstreichen. Der Wintergarten ist ein traumhafter Platz mit einem wunderschönen Blick in den Garten und ist ein echtes Highlight. Es ist eine geräumige Garage mit elektrischem Torantrieb vorhanden. Die Garage bietet Ihnen Platz und Raum für den PKW und ist vom Hauswirtschaftsraum direkt zu erreichen.
# Ausstattung
Das geräumige und gemütliche Wohn-/Esszimmer ist komplett gefliest und von hier haben Sie einen direkten Zugang zum Wintergarten. Sie können hier die Ruhe und den Blick in Ihren Garten bei jedem Wetter genießen. Eine großzügige und gepflasterte Terrasse in Südausrichtung bietet Ihnen zusätzlich Platz für gesellige Stunden. Das schöne Gartengrundstück ist gepflegt und hier befindet sich das Gartenhaus, welches sich als sehr nützlich und praktisch erweisen wird. Das großzügige Badezimmer im Erdgeschoss ist mit einer geräumigen Rund-Eck-Dusche, Waschbecken, WC, Bidet, Handtuchheizkörper, Fußbodenerwärmung und schönen Wand- und Bodenfliesen ausgestattet. Im Dachgeschoss bietet Ihnen das Badezimmer eine Badewanne, Waschbecken, WC, Handtuchheizkörper und schöne Wand- und Bodenfliesen. Die Immobilie wird mit einer Erdgaszentralheizung beheizt. Von dem praktischen Hauswirtschaftsraum erreichen Sie direkt die Garage. Im Gartenbereich befindet sich ein schönes und großzügiges Gartenhaus mit WC, welches Ihnen viel Raum für eine individuelle Nutzung bietet.
• Eine Gasheizung versorgt das Haus mit Wärme und teilweise sind die Räume im Erdgeschoss mit einer Fußbodenerwärmung ausgestattet.
• Im Wohnhaus sind Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung und Dachfenster eingebaut. Fast alle Fenster sind mit Außenjalousien ausgestattet und teilweise verfügen diese über einen elektrischen Antrieb.
• Großzügiges Gartenhaus mit angrenzendem Gerätebereich, WC und der Möglichkeit für einen Gasanschluss.
• Eine geflieste Garage mit elektrischem Sektionaltor ist vorhanden.
• Diese Immobilie kann nach Vereinbarung übergeben werden.
• Die Einbauküche und Sauna sind bereits im Kaufpreis enthalten.
Haben wir Ihr Interesse an dieser Immobilie geweckt? Gerne senden wir Ihnen vorab das Exposé zu und vereinbaren danach einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Rufen Sie uns an, wir freuen uns auf Sie. Ihre Tebbel Immobilien GmbH, Telefon: 05952-808
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Grundstücksfläche: ca. 739 m²
# Lagebeschreibung
In einer schönen und bevorzugten Wohnsiedlung von Sögel steht dieser weiße Winkelwalmdachbungalow. Der Bungalow ist nur unweit von einem großen Waldgebiet entfernt und lädt Sie schon jetzt zu erholsamen Spaziergängen ein. Alle Einkaufsmöglichkeiten, Hümmling Hospital mit diversen Fachabteilungen, Ärzte, Apotheken, Discounter, Schulen, Kindergarten, Banken, Freizeit- und Kulturangebote sowie eine Vielzahl von Sportanlagen befinden sich direkt vor Ort und sind sehr schnell erreicht.
# Sonstiges
Baujahr: 2004
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 64,3 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Angaben laut Energieausweis:
Baujahr Gebäude: 2004
Baujahr Wärmeerzeuger: 2014
Befeuerung/Energieträger: Erdgas LL
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: B
Energiekennwert: 64,3 kWh/(m²·a)
Energieausweis gültig bis: 27.11.2033
Energieausweisdatum: 28.11.2023
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Erdgas leicht
Energieverbrauch: 64,3 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Ausstellungsdatum: 28.11.2023
Gültig bis: 27.11.2033
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2004
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 2628
Rechtliche Angaben
Informationen zur Online-Plattform bezüglich Streitbeilegung gemäß der Verordnung (EU) Nr. 524/2013:
http://ec.europa.eu/consumers/odr/
Inhaberfirma: Matthias Tebbel und Christian Tebbel handelnd unter der Bezeichnung "Tebbel Immobilien GmbH"
Anschrift: Clemens-August-Straße 25, 49751 Söjgel
Vertretungsberechtigter: Matthias Tebbel, Christian Tebbel
Zuständige Aufsichtsbehörde: Landkreis Emsland, Ordeniederung 1, 49716 Meppen
Handelsregister: Osnabrück
Gewerbe-Melde-Nr.: HR B 122520
Abschluss-Maklererlaubnis vom: 30.05.2006
Finanzamt: Papenburg St. Nr. 53/200/36384
Umsatzsteuer-Identifikations-Nummer: DE248762824
Gewerbeinhalt/Erlaubnisinhalt:
Vermittlung des Abschlusses und Nachweis der Gelegenheit zum Abschluß von Verträgen über
Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte, Wohnräume, gewerbliche Räume
Es wird ausgeübt:
Maklertätigkeiten gem. § 34c GewO:
Erlaubnis zum Abschluss von Verträgen über Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte, Wohnräume, gewerbliche Räume, Darlehen; den Erwerb von Anteilscheinen einer Kapitalanlageges., den Erwerb von sonstigen öffentlich angebotenen Vermögensanlagen, die für gemeinsame Rechnung der Anleger verwaltet werden, den Erwerb von öffentl. angebotenen Anteilen an einer Kapitalgesellschaft oder Kommanditgesellschaft, und von verbrieften Forderungen gegen eine Kapitalges. oder Kommanditges.; Bauvorhaben als Bauherr im eigenen Namen für eigene/fremde Rechnung vorzubereiten/durchzuführen unter Verwendung von Vermögenswerten von Erwerbern, Mietern, Pächtern, sonstigen Nutzungsberechtigten, von Bewerbern um Erwerbs- oder Nutzungsrechte;
Weiterhin:
Verwaltung von Grundbesitz und Grundstückseigentum, Beteiligungen, Vermittlung von Versicherungen.
Rechtliche Hinweise:
Inhalt der Internetpräsenz:
Die Tebbel Immobilien GmbH übernimmt keinerlei Gewähr für die Aktualität, Korrektheit, Vollständigkeit oder Qualität der bereitgestellten Informationen. Haftungsansprüche gegen die Tebbel Immobilien GmbH, welche sich auf Schäden materieller oder ideeller Art beziehen, die durch die Nutzung oder Nichtnutzung der dargebotenen Informationen bzw. durch die Nutzung fehlerhafter und unvollständiger Informationen verursacht wurden sind grundsätzlich ausgeschlossen, sofern von der Tebbel Immobilien GmbH kein nachweislich vorsätzliches oder grob fahrlässiges Verschulden vorliegt.
Alle Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Die Tebbel Immobilien GmbH behält es sich ausdrücklich vor, Teile der Seiten oder das gesamte Angebot ohne gesonderte Ankündigung zu verändern, zu ergänzen, zu löschen oder die Veröffentlichung zeitweise oder endgültig einzustellen.
Hinweis zur Problematik externer Links:
Die Tebbel Immobilien GmbH ist als Inhaltsanbieter für die "eigenen Inhalte", die Tebbel Immobilien GmbH zur Nutzung bereithält, nach den allgemeinen Gesetzen verantwortlich.
Für fremde Inhalte (in dieser Internetpräsenz eingefügte Hyperlinks bzw. Querverweise auf Inhalte anderer Anbieter) ist die Tebbel Immobilien GmbH nur dann verantwortlich, wenn die Tebbel Immobilien GmbH von ihnen (d.h. auch von einem rechtswidrigen bzw. strafbaren Inhalt) positive Kenntnis hat und es der Tebbel Immobilien GmbH technisch möglich und zumutbar ist, deren Nutzung zu verhindern.
Hyperlinks sind naturgemäß dynamische Verweise, deren fremden Inhalt bei erstmaliger Verwendung dahingehend überprüft wurde, ob durch sie eine mögliche zivilrechtliche oder strafrechtliche Verantwortlichkeit ausgelöst werden könnte. Die Tebbel Immobilien GmbH ist aber nicht dazu verpflichtet, die Inhalte, auf die Tebbel Immobilien GmbH innerhalb dieser Seiten verweist, ständig auf Veränderungen zu überprüfen, die eine Verantwortlichkeit neu begründen könnten. Erst wenn die Tebbel Immobilien GmbH feststellen sollte oder von anderen darauf hingewiesen wird, dass ein konkretes Angebot, zu dem die Tebbel Immobilien GmbH einen Link bereitgestellt hat, eine zivil- oder strafrechtliche Verantwortlichkeit auslöst, wird die Tebbel Immobilien GmbH den Verweis auf dieses Angebot aufheben, soweit die Tebbel Immobilien GmbH dies technisch möglich und zumutbar ist. Die technische Möglichkeit und Zumutbarkeit wird nicht dadurch beeinflußt, dass auch nach Unterbindung des Zugriffs von dieser Internetpräsenz von anderen Servern aus auf das rechtswidrige oder strafbare Angebot zugegriffen werden kann.
Personenbezogene Daten:
Innerhalb dieser Internetpräsenz besteht die Möglichkeit, die Tebbel Immobilien GmbH personenbezogene Daten zu übermitteln. "Personenbezogene Daten" sind Informationen, die genutzt werden können, um Ihre Identität zu erfahren. Darunter fallen Informationen wie Ihren Namen, Ihre Adresse, Postanschrift, Telefonnummer, eMail-Adresse.
Hinsichtlich Ihrer personenbezogenen Daten weist die Tebbel Immobilien GmbH gemäß § 33 BDSG darauf hin, dass diese nach Maßgabe der anwendbaren Datenschutzbestimmungen gespeichert und/oder übertragen werden. Im übrigen werden personenbezogene Daten absolut vertraulich behandelt und nur mit gesonderter Zustimmung an Dritte weitergeleitet.
Die Tebbel Immobilien GmbH weist Sie ausdrücklich darauf hin, dass der Datenschutz in offenen Netzen wie dem Internet nach dem derzeitigem Stand der Technik nicht vollständig gewährleistet werden kann.
Die Tebbel Immobilien GmbH weiß das ihr entgegen gebrachte Vertrauen zu schätzen und wird äußerste Sorgfalt walten lassen, um Ihre persönlichen Angaben zu schützen. Wenn Sie Fragen haben, können Sie sich auch direkt an die Tebbel Immobilien GmbH wenden. Schreiben Sie an: info@tebbel-immobilien.de
Urheber- und Kennzeichenrecht:
Die Tebbel Immobilien GmbH ist bestrebt, die Urheberrechte der verwendeten Grafiken, Tondokumente, Videosequenzen und Texte zu beachten, selbst erstellte Grafiken, Tondokumente, Videosequenzen und Texte zu nutzen oder auf lizenzfreie Grafiken, Tondokumente, Videosequenzen und Texte zurückzugreifen.
Alle innerhalb des Internetangebotes genannten und ggf. durch Dritte geschützten Marken- und Warenzeichen unterliegen uneingeschränkt den Bestimmungen des jeweils gültigen Kennzeichenrechts und den Besitzrechten der jeweiligen eingetragenen Eigentümer. Allein aufgrund der bloßen Nennung ist nicht der Schluß zu ziehen, dass Markenzeichen nicht durch Rechte Dritter geschützt sind!
Das Copyright für veröffentlichte, von der Tebbel Immobilien GmbH selbst erstellte Objekte bleibt allein bei der Tebbel Immobilien GmbH. Eine Vervielfältigung oder Verwendung solcher Grafiken, Tondokumente, Videosequenzen und Texte in anderen elektronischen oder gedruckten Publikationen ist ohne ausdrückliche Zustimmung durch die Treubau GmbH nicht gestattet.
Rechtswirksamkeit:
Sofern Teile oder einzelne Formulierungen dieses Textes der geltenden Rechtslage nicht, nicht mehr oder nicht vollständig entsprechen sollten, bleiben die übrigen Teile in ihrem Inhalt und ihrer Gültigkeit davon unberührt.
