Zwei 2-Zimmer Wohnung (en) NEUBAU ERSTBEZUG KM 710€ bzw. 750€

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Notwendige Angaben:
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- Anzahl der Mieter
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Zur Vermietung stehen zwei moderne, helle und gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnungen in 92718 Schirmitz (Erstbezug nach Neubau). Jede der Wohnungen ist 64qm groß. Die verbliebenen zwei Wohnungen (4-Parteien-Haus) haben eine Terrasse (ca. 10 qm). Durch den Erstbezug verfügt keine der Wohnungen über eine Einbauküche. Haustiere sind nicht erlaubt.

Im Moment werden noch Restarbeiten im Außenbereich (Carports, Terrassen, etc.) durchgeführt. Die Wohnungen sind ab 01.08.24 sicher bezugsfertig, u. U. aber auch schon ein paar Tage früher.
Das Haus liegt in einem Hof bzw. einer Sackgasse abseits der Straße. Die Hausvorderseite ist dadurch nicht verkehrsbelastet. Die Rückseite des Hauses grenzt an eine Wiese.

Verfügbare Wohnungen:

• 1x64qm mit Terrasse & Garten (Ausrichtung: Süd) 750€
• 1x64qm mit Terrasse & Garten (Ausrichtung: Nord-Ost) 750€

Kostenzusammensetzung:
• Kaltmiete Wohnungen mit Terrasse & Garten: 710€ + Carport 40€ = 750€
• Heiz- und Nebenkosten: 200€ (Anpassung nach unten, sobald individueller Verbrauch feststeht)
• Kaution: 2.130 €

Aufteilung:
• Großzügiger Wohn-Ess-Bereich (Süd bzw. Nord-Ost) inkl. Zugang Terrasse
• Offener Küchenbereich
• Schlafzimmer mit bodentiefen Fenstern
• Badezimmer mit Fenster, Badewanne, Dusche und Toilette
• Flur

Ausstattung:
• Rollläden
• Gegensprechanlage
• Telekom-Anschluss und Kabelanschluss (Vodafone)
• Fußbodenheizung
• Hochwertiger Vinyl-Boden in Holzoptik
• 3-fachverglaste Fenster
• Außendämmung
• Modernes Tageslichtbad mit Glasdusche
• Abluftanschluss für Dunstabzugshaube
• Gemeinschaftswaschraum im Keller mit Stellplätzen für Waschmaschine und Trockner
• pro Wohnung ein großzügiger, luftdurchlässiger Kellerraum (ca. 16qm)
• pro Wohnung ein Carport (zzgl. 40€, Anmietung verpflichtend, Wallbox-ready)
• Abstellmöglichkeit für Fahrräder, Gartengeräte, etc.

Energieträger:
• Wesentliche Energieträger: Pellets
• Heizungsart: Fußbodenheizung
• Energieeffizienzklasse: A (KfW 55EE)

Unterlagen vor Vertragsabschluss:
• Mieterselbstauskunft
• Einkommensnachweis (drei Monate)
• SCHUFA-BonitätsCheck