Moderne Wohnung im Stadtzentrum! Bad mit Dusche // Aufzug // Westbalkon!

# Objektbeschreibung
Diese attraktive 3-Raum-Wohnung steht ab sofort zum Einzug bereit. Die Wände sind Raufaser weiß vorgerichtet und laden zum Einrichten und Wohlfühlen ein. Der Boden ist mit Kunststoff-Designbelag in Holzoptik ausgelegt und vermittelt ein warmes Wohngefühl. Die Küche mit Oberlicht zum Wohnzimmer verfügt über eine geflieste Nassstrecke. Das modern geflieste Bad mit Dusche bietet Platz für eine Waschmaschine. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den Westbalkon, von dem Sie einen Ausblick über die Stadt haben.

Zentrales Wohnen steht hoch im Kurs. Der Sonnenhof als stadtbildprägender Gebäudekomplex ist deshalb sehr beliebt. Im Rahmen seiner Modernisierung erfolgte u.a. 2009 die Sanierung der De-Smit-Straße 3-9.
Nach der Modernisierung verfügten die Gebäude 3- 9 über erneuerte bzw. sanierte Dächer, wärmegedämmte Fassaden und Kellerdecken sowie neue Balkone für jede Wohnung. Für mehr Sicherheit erfolgte der Einbau von Rauchmeldern. Ein Mix von 1-, bis 4-Zimmer-Wohnungen mit funktionalem Schnitt erfüllt verschiedene Wohnwünsche. Balkone und Aufzüge sorgen für einen angenehmen Wohnkomfort. PKW-Stellplätze können angemietet werden und Highspeed-Internet über Kabel ist verfügbar.
Die Hausreinigung, Grünflächenpflege, Hausmeisterleistungen und der Winterdienst werden von Fachfirmen professionell für Sie ausgeführt.

# Ausstattung

Ausstattung im Überblick

- 3 Zimmer im 3. Obergeschoss
- Bequem erreichbar mit dem Aufzug
- Funktionaler Schnitt mit ca. 57 qm
- Helle Räume
- Design-Kunststoffbeläge in Holzoptik
- Frische Wände Raufaser weiß
- Gefliestes Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
- Westbalkon mit Ausblick über die Stadt
- Die Wohnung ist kautionsfrei
- Kabelfernsehen ist verfügbar

(Sie sehen Fotos einer baugleichen, ähnlich ausgestatteten Wohnung.)

Interessiert? Dann rufen Sie mich an! Ich berate Sie gern zu allen Details!

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Bodenbelag: Kunststoff

# Lagebeschreibung
Im beliebtesten Stadtteil Geras wohnen heißt: Wohnen am Ort des Geschehens. Stadtmitte ist der Teil Geras, in dem vom Einkauf bis zum Behördengang alles erledigt werden kann. Nur wenige Minuten und Sie sind im Herzen der Altstadt mit historischem Marktplatz, zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, hübschen Cafés und Restaurants. Hier finden Sie viele kulturelle Einrichtungen sowie Angebote zur Freizeitgestaltung wie Kino, Theater und Fitnessstudios. Natürlich befinden sich in näherer Umgebung auch Ärzte, Schulen und Kindertagesstätten. Über kurze Wege sind der Hofwiesenpark und der Stadtwald zu erreichen, die zu Erholung und Bewegung einladen. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist mit Bus- und Straßenbahnanschluss in alle Richtungen gegeben.
Wohnen, Einkaufen, Ausgehen und Kulturangebote – alles ist auf kurzem Weg erreichbar!, Anbindung ÖPNV, Stellflächen

# Sonstiges
Die Wohnung wurde mehreren Interessenten angeboten.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Energieverbrauch: 79.1 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 07-2029
Baujahr: 1972
Heizungsart: Fernwärme
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 10038/1/16