Traumhaftes Einfamilienhaus in Hemhofen - Ihr individueller Wohntraum wartet auf Sie!

725.669 €

  • Wohnfläche 218,31 m²
  • Zimmer 4
  • Schlafzimmer 3
  • Badezimmer 1
  • Grundstücksfläche 550 m²
  • Haustyp Einfamilienhaus freistehend
  • Etagen 2
  • Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
  • Gäste-WC
  • Stufenloser Zugang

Standort

91334 Bayern - Hemhofen

Beschreibung

# Objektbeschreibung
Prestige 1

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause! In Hemhofen erwartet Sie ein modernes und individuell geplantes Einfamilienhaus, das all Ihre Wohnträume wahr werden lässt. Mit einer Wohnfläche von großzügigen 218.31 m² bietet dieses Haus ausreichend Platz für Sie und Ihre Familie, um sich zu entfalten und das Leben in vollen Zügen zu genießen.

Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über insgesamt 4.0 Zimmer, darunter 3 geräumige Schlafzimmer, die Ihnen ausreichend Privatsphäre bieten. Ein Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC sorgen für den nötigen Komfort im Alltag. Das Grundstück, auf dem Ihr neues Zuhause entstehen wird, misst großzügige 550 m² und bietet Ihnen viel Raum für Ihre individuellen Gestaltungswünsche im Außenbereich.

Was dieses Objekt besonders attraktiv macht, ist seine Projektfähigkeit. Hier haben Sie die Möglichkeit, Ihr Einfamilienhaus nach Ihren eigenen Wünschen und Vorstellungen gestalten zu lassen. Von der Raumgestaltung bis hin zur Auswahl der Materialien - bei diesem Haus sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt. Und das Beste daran: Im Preis ist bereits das Dienstleistungspaket "Free Time" für Vielbeschäftigte enthalten, sodass Sie sich entspannt zurücklehnen können, während die Profis von allkauf die Umsetzung Ihrer Traumvorstellungen übernehmen.

Als energiesparendes Fertighaus entspricht dieses Objekt dem KFW55 Standard und überzeugt nicht nur durch seine hohe Energieeffizienz, sondern auch durch die modernen Ausstattungsmerkmale. Eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung sowie eine Be- und Entlüftungsanlage sorgen für ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit. Die 3-fach verglasten Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen garantieren nicht nur maximale Lichtdurchflutung, sondern auch optimalen Schutz vor Hitze und Kälte.

Bei allkauf steht Sicherheit an erster Stelle. Daher profitieren Sie von kurzen Lieferzeiten, einer Liefergarantie sowie einer garantierten Fertigstellung Ihres Traumhauses. Darüber hinaus erhalten Sie eine Festpreisgarantie, sodass Sie sich keine Sorgen um unvorhergesehene Kosten machen müssen.

Für all jene, die sich den Innenausbau lieber selbst in die Hand nehmen möchten, bietet allkauf flexible Dienstleistungspakete an. Ob ambitionierter Heimwerker oder jemand, der lieber alles dem Profi überlässt - hier findet jeder das passende Paket für seine Bedürfnisse.

Lassen Sie sich von unserem erfahrenen Team beraten und vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres individuellen Traumhauses in Hemhofen!

Thorsten Greiner
Mobil: +49 175 4243125
Mail: thorsten.greinerallkauf.de

# Ausstattung
Dieses moderne Haus bietet Ihnen all das, was Sie sich von Ihrem Fertighaushersteller wünschen:

**Das Haus ist als technikfixiertes Ausbauhaus geplant (Dienstleistungspaket Free Time). Das heißt, die Dienstleistung Sanitär/Heizung, Elektro und Estrich und Trockenbau sind enthalten. Gerne helfen wir Ihnen dabei, das Haus auch bis zur Bezugsfertigkeit auszubauen, falls Sie dies wünschen.**

Inklusivleistungen in diesem Angebot:

- modernste Wärmepumpe von inklusive!
- Bodenplatte (Keller gegen Aufpreis möglich)
- Architektenleistungen (inklusive Vermessung, Bodengutachten usw.)
- Effizienzhaus KfW 55 (KfW 40 oder 40+ gegen Aufpreis möglich)
- Blower-Door-Test
- 3-fach verglaste Fenster inkl. elektrische Alu-Rollläden
- Fußbodenheizung
- Echtholztreppe
- Ausbaupaket 1 (Dämm- und Beplankungspaket, Elektropaket, Heizungsanlage, Rohrleitungen, Be-/Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung)
- Ausbaupaket 2 (Sanitärobjekte, Fliesen und Fensterbänke, Innentüren inkl. Zargen, Bodenbeläge, Tapeten)
- Kingsize - Geschosshöhe 2,75 m im Grundpreis enthalten
- Versicherungspaket während der Bauphase

Für die Berechnung eine KFN förderfähigen Version des Hauses, sprechen Sie mich bitte an.

Thorsten Greiner
Mobil: +49 175 4243125
Mail: thorsten.greinerallkauf.de

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 2025
Objektzustand: Sonstige

Grundstücksfläche: ca. 550 m²

# Lagebeschreibung
Das Haus ist auf einem realen Baugrundstück geplant oder auf einem Grundstück in einer Planungsphase. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir ohne ein persönliches Gespräch keine Grundstücksdaten weiterleiten.
Gern sind wir bei der Wahl Ihres Traumgrundstückes behilflich!

Natürlich können wir ihren Haustraum auch auf einem anderen Grundstück realisieren, lassen Sie sich dazu in einem unverbindlichen Gespräch zu Ihrem Bauvorhaben beraten.

Thorsten Greiner
Mobil: +49 175 4243125
Mail: thorsten.greinerallkauf.de

# Sonstiges
Mit einem allkauf-Haus haben Sie die Möglichkeit, Ihr zukünftiges Zuhause individuell zu gestalten und höchste Ansprüche an Energieeffizienz sowie den neuesten Stand der Technik zu erfüllen. Kurze Montagezeiten und eine langjährige Markterfahrung unserer Profis garantieren eine zügige und professionelle Umsetzung Ihres Bauprojekts. Wir verwenden ausschließlich hochwertige Materialien von deutschen Markenherstellern und bieten Ihnen Preissicherheit durch unsere Festpreisgarantie von 15 Monaten. Auch bei der Finanzierung stehen wir Ihnen mit professioneller Betreuung zur Seite und unterstützen Sie gerne bei der Inanspruchnahme möglicher Fördergelder.

Bitte beachten Sie jedoch, dass Baunebenkosten wie Erdarbeiten, Hausanschlüsse, behördliche Gebühren und/oder Finanzierungskosten nicht im Gesamtpreis enthalten sind. Die Bilder dienen lediglich als Wohnbeispiele, denn jedes Haus wird individuell nach Ihren Wünschen geplant. Die Abbildungen zeigen zum Teil Sonderausstattungen, die mit Mehrkosten verbunden sind.

Bitte beachten Sie auch, dass die von uns gemachten Informationen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin basieren und wir keine Gewähr bzw. Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen können. Irrtümer und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Die Quadratmeteranzahl entspricht der Nettogrundfläche gemäß DIN 277.

Hinweis gemäß EnEV: Da es sich hier um ein Neubauprojekt handelt, liegt zum jetzigen Zeitpunkt noch kein Energieausweis vor. Dieser wird Ihnen jedoch spätestens im Rahmen der Erstellung des Objekts ausgehändigt.

Bitte beachten Sie auch unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie Ihr Einverständnis mit diesen Bedingungen. Weitere Informationen finden Sie auch auf unserer Website unter https://www.allkauf-ausbauhaus.de/interessenteninformationen.

Anbieter-Objekt-ID: HE-GT-MAI013

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