Modernes Einfamilienhaus nach Ihren Wünschen in Erlangen
1.222.009 €
- Wohnfläche 218,31 m²
- Zimmer 4
- Schlafzimmer 3
- Badezimmer 1
- Grundstücksfläche 630 m²
- Haustyp Einfamilienhaus freistehend
- Etagen 2
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Gäste-WC
- Stufenloser Zugang
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Prestige 1
Willkommen in Ihrem zukünftigen Traumhaus in Erlangen-Burgberg! Dieses projektierte Einfamilienhaus bietet mit 4 Zimmern und einer Wohnfläche von 218.31 m² reichlich Platz für Sie und Ihre Familie. Das Haus erstreckt sich über 2 Etagen, verfügt über 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Auf einem großzügigen Grundstück von 630 m² können Sie sich Ihren persönlichen Wohntraum erfüllen.
Das Besondere an diesem Objekt ist die Möglichkeit, das Haus ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten. Sie haben die Chance, Ihr Traumhaus von Anfang an nach Ihren eigenen Wünschen zu gestalten und somit einzigartige Akzente zu setzen. Dabei unterstützen wir Sie mit unserem Dienstleistungspaket Active Time für Ambitionierte, das bereits im Preis enthalten ist.
Unser Dienstleistungspaket für Ambitionierte umfasst den Einbau der Elektroinstallationen, Estrich, Sanitär sowie Heizung. Dabei übernehmen wir beispielsweise den Einbau des Heizungspakets mit einer effizienten Luft-Wasser-Wärme-Pumpe und montieren die Heizkörper inklusive Thermostatventil gemäß Wärmebedarfsberechnung. Alle Warm- und Kaltwasserleitungen werden gemäß Standardplanung DIN-gerecht verlegt und Wasserfilter sowie Druckminderer montiert.
Zudem gehört zum allkauf-Standard eine Vielzahl an hochwertigen Ausstattungsmerkmalen wie eine Energieeffizienzwand, eine Echtholztreppe, Fußbodenheizung, Be- und Entlüftungsanlage sowie 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen. Auch die lichte Raumhöhe von 2,75 m sorgt für ein angenehmes Wohngefühl.
Bei allkauf profitieren Sie außerdem von kurzen Lieferzeiten, Liefergarantie sowie einer Festpreis- und Fertigstellungsgarantie. Wir legen großen Wert auf maximale Sicherheit und schadstoffgeprüfte Materialien - daher tragen unsere Häuser das TOXPROOF Gütesiegel.
Insgesamt bieten wir Ihnen bei allkauf ein Rundum-Sorglos-Paket für Ihren Traum vom Eigenheim. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin zur Planung Ihres maßgeschneiderten Traumhauses!
# Ausstattung
Durch das innovative Allkauf-Konzept können Sie auch mit wenig oder ohne Eigenkapital Ihren Haustraum verwirklichen. Sie können durch Eigenleistung bares Geld sparen und trotzdem durch unsere Ausbaupakete umständliche Suche nach Material und Anleitungen ersparen. Außerdem können wir durch verschiedene Ausbaustufen das Haus auf Ihr Zeitbudget anpassen.
In dem oben genannten Preis ist das Haus inkl. Grundstück, Bodenplatte, Sanitärinstallation, Wärmepumpe, Fußbodenheizung, kontrollierter Be- und Entlüftungsanlage, Estrich und kompletter Elektroinstallation. Außerdem ist das komplette Ausbaumaterial für u.a. Boden- und Wandbeläge, Trockenbau, Innentüren und Sanitärausstattung mit dabei. Baunebenkosten sind nicht im Angebot einkalkuliert.
Änderung der Grundrisse, Hauskonfiguration, Ausstattung und Ausbaustufe sind natürlich in alle Richtungen möglich. Gerne kalkuliere ich Ihr persönliches Eigenheim mit allen Nebenkosten, damit sie auch finanziell sicher wohnen.
Haben Sie Lust auf das Leben in den eigenen 4 Wänden? Ich freue mich auf Ihren Anruf.
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 2025
Objektzustand: Sonstige
Grundstücksfläche: ca. 630 m²
# Lagebeschreibung
Das Haus ist auf einem realen Baugrundstück geplant oder auf einem Grundstück in einer Planungsphase. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir ohne ein persönliches Gespräch keine Grundstücksdaten weiterleiten.
Gern sind wir bei der Wahl Ihres Traumgrundstückes behilflich!
Natürlich können wir ihren Haustraum auch auf einem anderen Grundstück realisieren, lassen Sie sich dazu in einem unverbindlichen Gespräch zu Ihrem Bauvorhaben beraten.
Thorsten Greiner
Mobil: +49 175 4243125
Mail: thorsten.greinerallkauf.de
# Sonstiges
Wir weisen auf unsere AGB hin. Durch Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis. Informationspflicht gem. Art. 13 DSGVO
https://www.allkauf-ausbauhaus.de/interessenteninformationen/
Hinweis zu den gesetzlichen Pflichtangaben gemäß der EnEV 2014: Das hier angebotene Haus ist ein Neubauprojekt und es liegt daher noch kein Energieausweis vor. Dieser wird Ihnen spätestens im Rahmen der Erstellung des Objektes ausgehändigt. Bitte beachten Sie, dass die Bilder nur Wohnbeispiele darstellen und das Haus nach Ihren Wünschen geplant wird. Die Abbildungen zeigen zum Teil Sonderausstattungen.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Die Quadratmeteranzahl entspricht der Nettogrundfläche gemäß DIN 277.
Anbieter-Objekt-ID: HE-GT-MRZ013
Rechtliche Angaben
allkauf haus GmbH
Rödelbachstraße
55469 Simmern
Telefon: 060849599606
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Inhalt des Onlineangebotes
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