Saniertes Wohnhaus mit neuer Pelletheizung - Top Energieklasse E

Ein super Haus zum super Preis! Einziehen und Wohlfühlen heißt es hier! Ein gepflegtes Haus, in dem Sie keine Arbeit zu befürchten haben. Saniert und mit zwei über das Treppenhaus getrennten Wohnungen. Einfach in eine Wohnung einziehen und die zweite vermieten. Auf diese Weise bezahlt ihnen der Mieter das Haus. Im Kellergeschoß befinden sich diverse Lagerräume sowie der Heizraum und die Garage, die mit dem Haus über eine Tür verbunden ist. Sie können also ihre Einkäufe direkt von der Garage ins Haus bringen. Im Erdgeschoß bietet ihnen das Haus eine Wohnung mit Küche, Wohnzimmer, Bad und Schlafzimmer (derzeit als Billardzimmer genutzt). Im Obergeschoß liegt die zweite Wohnung mit Bad (mit Wanne), Kinderzimmer, Schlafzimmer, Abstellraum, Wohnzimmer (mit schönem Balkon), Küche und ein kleines Esszimmer.

Das Haus wurde umfangreich saniert. Die Bäder wurden 2019 und 2021 voll saniert, auch die Fenster und Rolläden wurden 2019 erneuert.

2010 wurde eine moderne Pelletheizung mit einem gigantischen Vorratsbehälter eingebaut, so dass Sie keine Sorge vor dem Heizungsgesetz haben müssen und äußerst sparsam heizen.

Ein Haus zum Soforbezug.

Es liegt in Lauenstein, einem Ortsteil von Ludwigsstadt, der für seine über 1000-jährige Mantelburg sowie seine handgefertigten Pralinen überregional bekannt ist. Ein Juwel im Frankenwald, in welchem kilometerlange Wanderwege auf den Naturfreund warten.

Energie-Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 162 kWh
Energieeffizienzklasse E
gültig bis 01.09.2027

Der Erwerb dieser Immobilie ist provisionspflichtig. Die Käuferprovision beträgt 4.165,-€.

Wir würden uns freuen, von ihnen zu hören.

Alle Angaben ohne Gewähr. Unsere Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers oder dessen Vertreter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann daher keine Haftung übernommen werden. Zwischenverkauf ist vorbehalten.